"내집에서 살겠다"…자가점유율 56%, 10년만에 최고

• 정순우 기자
• 입력 : 2017.04.25 15:54:38   수정 : 2017.04.25 19:27:44

전월세 부담 상승으로 내 집 마련에 나서거나 투자용으로 보유한 집에 입주하는 사람이 늘면서 주택 자가점유율(자가 주택에 본인이 사는 가구 비율)이 10년 만에 최고치를 기록했다. 전세의 월세 전환이 늘어나며 임차 가구 중 월세가 차지하는 비율도 조사 이후 처음으로 60%를 넘어섰다. 국토교통부는 전국 2만가구를 대상으로 '일반가구 주거실태조사'를 실시한 결과 자가점유율이 2014년 53.6%에서 지난해 56.8%로 상승했다고 25일 밝혔다. 주거실태조사는 2006년부터 격년 단위로 실시한다.

이번 자가점유율은 조사 이후 최고치다. 2008년 56.4%까지 높아졌던 자가점유율은 금융위기 이후 부동산 경기 침체 영향으로 50%대 초반을 유지했다. 자가점유율이 높아진 것은 전세금이 지속적으로 상승하고 저금리로 이자 부담이 낮아진 데다 신축 아파트 공급이 늘어나는 등 삼박자가 맞아떨어진 영향으로 풀이된다. 또 '내 집을 꼭 마련해야 한다'고 생각하는 응답자 비율은 2014년 79.1%에서 지난해 82%로 올랐다. 내 집 마련에 대한 국민들 욕구와 의지가 그만큼 강해진 셈이다.

소득계층별 자가점유율의 차별화도 나타났다. 저소득층(1~4분위) 자가점유율은 47.5%에서 46.2%로 낮아진 반면 중소득층(5~8분위)과 고소득층(9~10분위)은 7.2%포인트, 4.1%포인트씩 높아져 각각 59.4%, 73.6%를 기록했다. 부동산 시장 회복 영향으로 전체 가구 중 주택 보유 가구 비율인 '자가보유율'도 2014년 58%에서 지난해 59.9%로 높아져 4년 만에 최대치를 기록했다.

또 전체 임차 가구 중 월세가 차지하는 비중은 2014년 55%에서 지난해 60.5%로 5.5%포인트 증가했다. 월세 비중이 60%를 넘은 것은 주거실태조사 실시 이후 처음이다.

2012년 이후 2회 연속 5%포인트 안팎의 증가세다.

연소득 대비 주택구입가격 배수(PIR)는 5.6배로 2014년 4.7배보다 높아졌다. 5.6년치 연소득을 고스란히 모아야 주택 구입이 가능하다는 뜻이다. 생애 최초로 주택을 마련하는 데 소요되는 기간은 지난해 6.7년으로 2014년(6.9년)보다 소폭 줄었다.

[정순우 기자]